VILA 4 CAMERE – VALEA CASELOR, judetul Dambovita!

Descriere

*Aceasta proprietate este promovata si de catre Agentia Imobiliara CASA IMOB Targoviste, in CO-LISTARE, cu acordul, bunavointa si in parteneriat cu compania Imobiliara APOLLONS ESTATE AGENTS!
*Fotografiile si continutul prezentarii (textul), apartin, de asemenea, APOLLONS ESTATE AGENTS / OCTAVIAN STRAUT (Manager Dezvoltare Apollons).

Desi consider ca ofer suficiente informatii intr-o descriere a unei proprietati, astfel incat sa iti creezi o imagine de ansamblu, cat mai buna, asupra a ceea ce urmeaza sa achizitionezi, as vrea insa sa va spun, pentru inceput, ca actualii proprietari au achizitionat-o si descris-o precum fiind casa visurilor lor, in care au investit toata pasiunea, bunatatea, caldura sufleteasca si ardeleneasca si din care nu credeau ca se vor muta vreodata!

Asadar, va prezint spre achizitionare o vila faina, cu 4 camere, situata in localitatea Valea Caselor, din judetul Dambovita, la aproximativ o ora distanta cu masina, de Bucuresti-acces din autostrada Bucuresti-Pitesti, la 5 km de Gaesti sau la 30 minute fata de Pitesti. Proprietatea este pozitionata foarte bine, retrasa fata de soseaua asfaltata si se afla pe un teren in suprafata de 1554 mp.
Indrazneata realizare se datoreaza unui cuplu bucurestean sot-sotie (inginer constructor si arhitect) iar frumoasa poveste a celor doi soti a dat viata unui spatiu de vis, unde regasesti: o vila individuala, curtea, care insumeaza 683 mp, un garaj acoperit si foarte inteligent construit, prin interiorul caruia ai acces direct catre gradina. Acolo, te intampina livada de pomi fructiferi dar si o sera (suprafata totala a acestora fiind de 871 mp), ambele construite in urma cu 20 de ani. Stilul aparte, a fost inspirat din arhitectura neoclasica, insa gandita functional, in cele mai mici detalii.

Casa, extrem de solid construita, are amprenta de 107 mp , suprafata desfasurata de 210 mp, suprafata utila – 120 mp si este dispusa in regim de subsol+parter+garaj+etaj+mansarda, bucatarie de vara +2 terase acoperite.
Acoperisul arata ca si nou, durabil, construit cu materiale de calitate iar mansarda poate deveni spatiu locuibil, daca se doreste (in acest moment este utilizata doar ca si spatiu de depozitare).

Curtea este pavata -compusa din doua portiuni , partea mai mare, dispusa de la poarta de la intrare-care este cadrata de doi brazi frumosi si pana in fata casei, unde peisajul natural se remarca prin diferiti copaci ,flori ,tufe si gard viu si care se pot intretine, mai ales pe timp de vara, printr-un sistem automatizat de irigare. Tot in curtea din fata se afla si fosa septica (abia dupa 6 ani a intrat vitanja, pt.prima oara), respectiv o cismea functionala, cu un design care atrage atentia. Panoul electric care controleaza partea de irigatii si o mica constructie/magazie, se afla tot aici.
Curtea din spatele casei este un loc mai retras, pe care se afla construita si o terasa acoperita. Veti mai identifica si o bucatarie de vara, zona extrem de confortabila atat vara, cat si pe timp de iarna.. Cu siguranta, nu veti rata zona verde cu gazon (primavara, vara si toamna, aspectul zonei este unul deosebit), incadrat de doua parcele, plantate cu trandafiri ,lalele ,fragi.
Apa de ploaie este colectata prin jgeaburi si trimisa prin burlane speciale, montate in subteran, in retea de canalizare, pentru a nu exista riscul stationarii, baltirii si inundarii curtii cu apa.

Livada si Sera – In livada regasiti peste 30 de pomi fructiferi (pruni ,meri, peri, nuci, visini ,ciresi ,caisi si piersici)ale caror fructe zemoase sunt perfect comestibile. Atat livada cat si sera beneficiaza de un sistem de irigare automatizat, iar fiecare dintre arbori beneficiaza de ingeniozitatea acestuia. Apa este adusa dintr-un put propriu, datorita unui sistem extrem de eficient, care permite setarea si programarea pentru intervalul de timp dorit. Un aspect extraordinar nu este doar pornirea lui automata, el este conceput, in special, pentru situatiile in care proprietarul nu este acasa, iar grija in privinta udatului devine istorie..

Intram in casa dar pana acolo, la intrare, ne asteapta Bela, un caine superb, din rasa Samoyed.
La parter, din holul spatios si mobilat, regasim un living generos, de peste 30 mp, compus din spatiul pentru servit masa, respectiv cel de odihna, unde aveti maxim de confort.
In continuarea acestuia, intram direct in bucatarie, semi-deschisa, suficient de mare si modern utilata (2021) si mobilata-Germania (mobila facuta la comanda).
Baia cu dus completeaza eficienta spatiului de parter, ori de cate ori este nevoie.

Accesul catre etaj se realizeaza printr-o scara interioara, pe cat de solida, pe atat de bine executata - design atragator, unde veti intalni, imediat, cele 3 dormitoare decomandate care va permit confort, cel putin pentru faptul ca nu deranjati, chiar si atunci cand sositi acasa, la o ora tarzie. Unul dintre dormitoare are o iesire pe o terasa inchisa cu geamuri termopan iar privelistea spre livada iti creeaza o liniste interioara .
O a doua baie, cu cada, va mentine confortul, atunci cand servesti sampania, relaxat, alaturi de mici valuri inspumate..
Toata podeaua etajului este placata cu parchet stratificat (baia face exceptie).

Camera tehnica, foarte bine gandita, unde se afla si centrala termica, montajul fiind facut de catre cei mai buni specialisti, avizele lucrarii au fost aprobate si, de asemenea, efectuate verificarile necesare bunei functionari, de catre institutiile abilitate.
Dpdv al confortului termic, exista 3 posibilitati de incalzire, in functie de anotimp, de numarul de persoane care locuiesc sau/si destinatia functionala (casa de vacanta sau locuinta permanenta) si anume: centrala pe lemne , incalzire electrica actionata de un generator prin condensatoare electrice, un semineu cu design special, construit de o firma specializata in restaurarea de constructii istorice si incalzirea apei prin putere solara.

Pivnita – un spatiu extrem de util, indiferent de anotimp, este un alt mare plus al casei. Suprafata generoasa a acesteia (este pozitionata sub living si este aproape jumatate din dimensiunile acestuia) va permite sa depozitati bunatatile/proviziile pentru iarna, carnatii si pastrama, vinul sau tuica dar si alte bunuri, in functie de nevoi si interes.

Asadar, zona curata si nepoluata, accesul facil catre orasele invecinate si institutiile de interes, frumusetea, siguranta si calitatea ansamblului construit, spatiile de curte si gradina (amenajate), imbunatatirile efectuate in permanenta, utilitatile, spatiile generoase, garajul, sistem centralizat de alarma imobil, recomanda aceasta proprietate ca fiind cea mai buna alegere pentru tine si familia ta si la un buget extrem de atractiv!

Ne-am dori foarte mult ca viitorii proprietari (si gospodari, cu siguranta!  )sa pastreze in continuare acelasi loc frumos si sa ii faca fericiti!

Vila se vinde complet mobilata si utilata!

Investitia viitorilor proprietari, in acest ansamblu deosebit, este de 129.000 euro.

Inca te mai gandesti? Programeaza o vizionare si vino sa vezi viitoarea ta casa!

Persoane de contact:
Octavian Straut - 0742539539
Cristina Constantinescu – 0758.098.146