Oportunitate investitie| Vanzare imobil-teren 632mp si casa| Frunzei-Agricultori

Descriere

Va oferim spre vanzare un imobil situat in zona strazilor Frunzei-Agricultori, la o distanta de 3-5’ de mers cu masina sau 10' de mers pe jos, de strazile Calea Calarasilor, Matei Voievod si statiile de Metrou Piata Muncii – Iancului.

Imobilul este compus din teren cu suprafata de 632 mp conform acte (si 650 din masuratori), are un front stradal de 13.42 m la strada principala, respectiv 14.47 m, pe spate si o casa ce include din 2 corpuri cu acces independent, dispuse la nivelul solului (parter) cu suprafata de 76.71 si 67.32 mp (la care se aduga o pivinita cu suprafata de 11.97 mp) si 4 anexe cu suprafata de 48.20 mp (plus o pivnita cu suprafata de 16.22 mp).

Casa este o constructie in calcan (cu imobilul din dreapta), este locuibila, dar necesita lucrari de renovare si eventual de extindere, in baza unei autorizatii de extindere, pentru acei cumparatori care doresc pastrarea acesteia pentru o locuinta unifamiliala. Este conectata la toate utilitatiile (gaz, apa, canal, curent electric).
Actuala amprenta la sol a casei si anexelor este de 192 mp, rezultand o curte libera de 440 mp din acte (respectiv 458 mp din masuratori).

Pentru cumparatorii interesati de o dezvolltare rezidentiala, casa si anexele pot fi demolate, oferind potential de extindere atat pe orizontala cat si pe verticala.
Conform Certificatului de urbanism de informare datat Octombrie 2021, regimul maxim de inaltime admis este P+2, POT maxim 45%, CUT maxim 1.3

Imobilul nu se afla amplasat in zonele construite protejate, nu este cuprins in Lista Monumentelor Istorice 2015, nu este grevat de sarcini si dispune de acte complete d.p.d.v juridic!
Atractivitatea unei dezvoltari de tip rezidential este sustinuta si de amplasamentul imobilului, ce asigura un acces rapid spre toate cartierele Capitalei, prin reteaua de mijloace de transport prezente in zona: metrou, autobuz, tramvai.